TRIPP получит право на застройку на 49 или 99 лет

«Как компания TRIPP будет работать на земле, как она получит или что получит для взаимодействия с этой землей? Так же, как это до сих пор предусмотрено законодательством Республики Армения», — уточнил Никол Пашинян в ходе конференции «Перекресток мира: развитие региональных коммуникаций».

«Законодательством РА предусмотрен институт, который называется право на застройку. Право на застройку, которое до сих пор применялось в Армении десятки раз, при этом в разных странах этот институт называется по-разному. Есть страны, которые называют это «лиз», что в переводе означает аренда. В нашей стране этот институт назывался, то есть раньше, в этот период, он назывался правом на застройку. Что это значит? Это означает, что по определенным юридическим процедурам определенная компания получает территорию для осуществления на этой территории застройки с целью получения прибыли. И особенность этого института также в том, что по истечении срока права на застройку имущество, находящееся на этой земле, становится собственностью РА. Это очень важный нюанс. Но земля всегда является собственностью РА. То есть, что бы мы ни давали с правом на застройку, эта земля была, есть и всегда, в процессе, до и после, продолжает оставаться собственностью Республики Армения. И, как я уже сказал, для деятельности любого государственного органа там не осуществляется никаких ограничений в порядке, установленном Конституцией и законодательством Армении», — описал премьер-министр РА. Пашинян коснулся и сроков. На какой срок будет действовать это право на застройку?

«Сейчас обсуждаются два сценария: сценарий на 99 лет и сценарий на 49 лет. С чем связан срок или с чем может быть связано регулирование сроков? Потому что, как вы догадались, там будут производиться инвестиции, и у инвестора должна быть определенная гарантия, что он вернет свои инвестиции с определенной маржой прибыли. Если мы, например, скажем, что даем эту землю на пять лет, никто не будет делать инвестиции, потому что нереально за пять лет вернуть столько вложенных денег», — отметил Пашинян.